Pernyataan gaji, informasi Schufa, rincian bank, kartu identitas, nomor pajak: Siapa pun yang mencari apartemen sering kali diminta untuk memberikan data pribadi kepada calon tuan tanah – bahkan seringkali ini merupakan prasyarat untuk membuat janji temu.
Terutama di pasar perumahan yang kompetitif di kota-kota besar Jerman, banyak penyewa merasa tertekan untuk melakukan hal ini agar mendapatkan peluang. Oleh karena itu, terkadang mereka mengirimkan data yang sangat sensitif kepada orang asing. Beberapa penjahat mengambil keuntungan dari hal ini.
Pencurian identitas dapat merugikan korbannya
Tahun lalu di Hamburg, seorang pemuda memasang iklan apartemen di lokasi perkotaan besar yang bergengsi di portal real estate. Dia mencuri foto dan data apartemen dari Internet dan meminta pihak yang berkepentingan untuk mengiriminya salinan dokumen seperti kartu identitas mereka. Dia kemudian menggunakan data yang dikirim untuk melakukan pencurian identitas dan berhasil mengajukan permohonan kartu kredit dengan batas kredit tinggi dan melakukan pembelian cicilan – atas nama calon penyewa yang tidak menaruh curiga.
Dalam kasus lain Penipu menulis surat kepada majikan dan memintanya untuk mentransfer gaji berikutnya ke rekening baru – gaji penipu. Mereka dapat dengan mudah membaca semua data yang mereka butuhkan dari slip pembayaran. Pencurian identitas seperti itu bisa sangat merugikan korbannya – dan menimbulkan banyak masalah bagi pihak berwenang, Schufa, dan bank.
Penipu juga dapat menggunakan data yang dicuri untuk membuka rekening bank atas nama Anda, mengambil pinjaman atau membuat kontrak telepon, polisi Hamburg memperingatkan. Dia baru saja mendapat modal Kkampanye melawan penipuan online awal. “Jumlah penipuan meningkat, terutama di Internet,” kata juru bicara kepolisian Hamburg kepada Business Insider. Banyak orang yang terlalu ceroboh dengan data pribadi mereka secara online. Oleh karena itu polisi menyarankan untuk tidak mengirimkan dokumen yang berisi informasi sensitif kepada orang yang tidak dikenal, apalagi yang belum dipindai Dokumen identitas.
Dari segi hukum, pemilik tidak mempunyai hak atas dokumen tersebut
“Secara hukum, tuan tanah tidak dapat meminta informasi seperti itu dari calon penyewa,” Ulrich Ropertz, juru bicara Asosiasi Penyewa Jerman, mengatakan kepada Business Insider. Tuan tanah diperbolehkan untuk meminta penyerahan dokumen seperti bukti gaji “hanya secara bertahap” – yaitu tidak sekaligus. “Informasi Schufa hanya boleh diminta sebelum kontrak tertentu diselesaikan,” kata Ropertz. “Ini mungkin tidak dikumpulkan dari 100 pihak yang berkepentingan karena dicurigai.” Kartu identitas juga tidak boleh disalin.
Baca juga: 12 kemungkinan solusi terhadap kekurangan perumahan di perkotaan – dan manfaat sebenarnya dari solusi tersebut
Sekalipun calon penyewa tidak diwajibkan secara hukum untuk menyerahkan datanya, kenyataannya seringkali berbeda. “Pemilik tidak diperbolehkan untuk mengklaim hal ini, namun dalam praktiknya, 20 penyewa muncul di depan pintu dengan rincian mereka saat melihat,” kata Ropertz. Di pasar real estat yang ketat, Anda hampir tidak mempunyai peluang tanpa mengungkapkan dokumennya.
Misalnya, politisi dapat memperketat undang-undang, saran Ropertz. “Anda dapat menjadikan permintaan informasi tersebut sebagai suatu pelanggaran ketika Anda menghubungi kami.”
Meski demikian, ada baiknya untuk berhati-hati saat mencari apartemen. Anda dapat membawa dokumen tersebut untuk dilihat dan menunjukkannya kepada pemiliknya, tetapi Anda tidak dapat mengirimkan salinannya kepada mereka. Terkait slip gaji, Anda cukup menutup informasi yang tidak diperlukan oleh pemilik rumah.
Bisnis real estat palsu
Penipuan lain yang bisa sangat merugikan korbannya telah diketahui sejak lama: penipu menyalin foto dan data dari Internet atau iklan apartemen lainnya dan memasang iklan – seringkali dengan harga murah yang tidak ada duanya untuk menarik sebanyak mungkin pihak yang berkepentingan. Bagi mereka yang mencari apartemen, semuanya tampak nyata.
Baca juga: 15 jebakan yang harus diwaspadai saat membeli real estate
Anda harus selalu memperhatikan jika pemiliknya diduga berada di luar negeri. Dalam beberapa kasus, Anda kemudian akan diminta untuk mentransfer deposit dan pembayaran sewa pertama ke rekening luar negeri, kuncinya kemudian akan diserahkan kepada orang ketiga. Tapi apartemennya malah tidak ada dan uangmu hilang. Oleh karena itu, polisi menyarankan agar Anda sangat curiga terhadap tawaran yang terdengar terlalu sempurna dan murah, serta tidak melakukan pembayaran di muka, apalagi tanpa melihat terlebih dahulu apartemen tersebut.