- Sebuah studi yang dilakukan oleh perusahaan konsultan PwC menyelidiki bagaimana department store yang tutup dapat digunakan kembali, melaporkan “Lebensmittelzeitung”.
- Ada dua konsep penggunaan yang telah ditetapkan: penggunaan ritel tunggal dan konsep penggunaan campuran.
- Menurut PwC, properti serba guna lebih berhasil dan menggabungkan berbagai jenis penggunaan.
Perjuangan jaringan department store Galeria Karstadt Kaufhof untuk bertahan hidup telah berakhir sementara – karena kreditor menyetujui rencana kebangkrutan pada hari Selasa. Alih-alih 80, sekitar 50 cabang jaringan department store masih harus ditutup.
Galeria Karstadt Kaufhof bukanlah kasus yang terisolasi. Secara umum, ritel alat tulis dan department store tampaknya telah kehilangan daya tariknya dan menjadi pihak yang dirugikan akibat krisis Corona. Dalam sebuah studi baru, perusahaan konsultan PwC menyelidiki bagaimana department store yang tutup dapat digunakan kembali. melaporkan “Lebensmittelzeitung”.
Untuk penyelidikannya, PwC mengamati 52 department store yang telah tutup dan bagaimana department store tersebut digunakan dalam sepuluh tahun setelah penutupannya. Karena fitur arsitektur dan struktural rumah, tidak mudah untuk menggunakannya kembali dan mengubahnya tidaklah murah – sering kali tidak memiliki jendela.
Oleh karena itu, dua konsep penggunaan secara khusus telah ditetapkan: penggunaan ritel tunggal dan konsep penggunaan campuran. Menurut Thomas Veith, kepala aset riil di PwC, konsep penggunaan campuran adalah solusi yang lebih baik.
Baca juga
Department store yang terus beroperasi murni sebagai pengecer fisik, yaitu pengecer individual, mempunyai peluang keberhasilan yang jauh lebih kecil. Dari 23 rumah yang digunakan dengan cara ini, 13 rumah ditutup kembali. Menurut penelitian, tidak ada satupun rumah serba guna yang harus ditutup lagi.
Selain toko ritel, properti serba guna ini juga mencakup perkantoran, apartemen, hotel, restoran, dan layanan perawatan. 60 persen dari rumah-rumah ini menggabungkan dua hingga tiga jenis penggunaan yang berbeda. Yang menarik dari konsep ini adalah konstruksi serupa: toko obat dan cabang kecil sering ditemukan di lantai dasar, dengan ruang kantor dan apartemen di atasnya.
Lebih dari 80 persen bekas department store tidak memenuhi standar bangunan saat ini dan harus diubah atau dibangun kembali.