Masih sedikit bantuan yang terlihat untuk mengatasi kekurangan perumahan di banyak kota di Jerman. Meskipun permintaan akan real estat tinggi, izin mendirikan bangunan kembali diterbitkan lebih sedikit.

Hal ini diumumkan oleh Kantor Statistik Federal. Hasilnya, 196.400 apartemen disetujui dari Januari hingga Juli, 3,4 persen lebih sedikit dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pada bulan Juli saja terjadi penurunan sebesar 8,6 persen. Izin tersebut berlaku untuk bangunan baru dan pekerjaan konstruksi pada rumah yang sudah ada.

Penurunan ini melanjutkan tren yang terjadi pada paruh pertama tahun ini, dimana para ahli statistik telah mencatat penurunan izin mendirikan bangunan sebesar 2,3 persen. Kontraksi pada bangunan tempat tinggal baru terutama terlihat pada tujuh bulan pertama, dimana terdapat penurunan 4,1 persen atau 7.300 apartemen yang disetujui. Meskipun jumlah izin mendirikan bangunan untuk rumah dengan satu keluarga hampir tidak mengalami penurunan, terdapat penurunan yang signifikan sebesar 4,1 persen untuk rumah dengan dua keluarga dan banyak keluarga.

Pemerintah federal gagal mencapai target pembangunan baru

“Angka izin mendirikan bangunan berulang kali tidak memberikan dampak baik bagi masa depan perumahan terjangkau di Jerman,” jelas Axel Gedaschko, presiden Asosiasi Federal Asosiasi Perumahan Jerman.
dan perusahaan real estate. Jika penurunan izin terus berlanjut, pasokan perumahan, terutama di wilayah metropolitan, kemungkinan besar tidak akan mampu memenuhi tingginya permintaan.

Untuk memenuhi tingginya permintaan apartemen, politisi dan industri konstruksi memperkirakan bahwa 350.000 hingga 400.000 apartemen perlu dibangun di Jerman setiap tahunnya.

Namun pada tahun 2018, pembangunan kurang dari 302.800 apartemen telah disetujui. Pemerintah federal sejauh ini gagal memenuhi target pembangunan baru secara substansial – meskipun terdapat beberapa kemajuan: 285.900 apartemen telah selesai dibangun tahun lalu, yang merupakan angka tertinggi sejak tahun 2002.

Setahun setelah pertemuan puncak perumahan di Kantor Kanselir, tidak ada yang berubah, Asosiasi Penyewa Jerman mengkritik rencana koalisi besar untuk membangun 375.000 apartemen per tahun. Serangan yang dijanjikan oleh otoritas federal, negara bagian dan lokal “gagal total”.

Penurunan izin mendirikan bangunan paling besar terjadi di kota-kota besar

Konstruksi baru terhambat karena terbatasnya ruang di wilayah metropolitan dan para pengrajin kesulitan memenuhi membanjirnya pesanan. Jadi pembangun rumah sering kali menunggu berbulan-bulan untuk mendapatkan pedagang. Ada pula tumpukan izin dari pihak berwenang yang belum diproses.

Pembangunan perumahan baru bergantung pada pemerintah kota yang menyediakan lahan bangunan yang cukup terjangkau, jelas Andreas Ibel, presiden Asosiasi Federal Perusahaan Real Estat dan Perumahan Independen. Penurunan izin mendirikan bangunan paling besar terjadi di kota-kota besar. “Apartemen baru hanya dapat direncanakan jika Anda tahu di mana membangunnya.”

Bahkan sekitar satu tahun setelah KTT Perumahan, para politisi hanya memikirkan gejala-gejalanya dan bukannya mengatasi permasalahannya, keluh Andreas Mattner, presiden Central Real Estate Committee. Diperlukan langkah-langkah untuk pembangunan dan perencanaan yang lebih cepat. Ada juga “ide peraturan yang tidak ada gunanya” seperti pembatasan sewa di Berlin.