Sepuluh tahun yang lalu, siapa pun yang tiba di Stasiun Pusat Berlin melihat langsung melalui atap kaca yang spektakuler di kawasan pemerintahan. Bahkan kubah Reichstag pun terlihat. Siapapun yang keluar hari ini harus sedikit meregangkan leher mereka. Banyak bangunan hotel dibangun di depan pusat kekuatan politik: Steigenberger, Meininger dan Motel One – jaringan hotel besar tidak hanya terus berkembang di Berlin. Di Munich, penduduk di sekitar distrik stasiun kereta api bahkan takut akan adanya “ghetto hotel”, menurut “Süddeutsche Zeitung”. Industri ini saat ini sedang mengalami masa keemasan dan juga menghasilkan kerugian.

Menurut para ahli, ledakan pariwisata belum akan berakhir

“Bergantung pada sumbernya, jumlah kamar hotel yang sedang dibangun di Jerman berkisar antara 45.000 dan 50.000,” kata Matthias Hautli, manajer yang bertanggung jawab atas industri hotel di agen real estat Engel&Völkers. Semakin banyak perusahaan dan jaringan berbondong-bondong memasuki pasar Jerman dengan konsep dan merek baru. Pada saat yang sama, perusahaan-perusahaan yang sudah mapan secara bertahap memperluas kehadirannya.

Mereka semua ingin berpartisipasi dalam booming pariwisata di Jerman. Kantor Statistik Federal baru-baru ini mengumumkan rekor 477,6 juta tamu yang menginap semalam di Republik Federal pada tahun lalu. Itu adalah puncak kesembilan berturut-turut. Sebagian besar tamu berasal dari Jerman, dan sebagian besar pengunjung berduyun-duyun ke kota-kota besar seperti Berlin, Hamburg, dan Munich.

Antara tahun 2010 dan 2017, penjualan industri ini meningkat dari 19,1 miliar menjadi hampir 27 miliar euro, menurut data dari Asosiasi Hotel Jerman (IHA). Asosiasi ingin menyajikan angka-angka selama setahun terakhir dalam beberapa minggu. Namun saat ini tidak ada seorang pun yang memperkirakan booming ini akan berakhir. “Organisasi Pariwisata Dunia PBB saat ini memperkirakan permintaan akan tumbuh sebesar tiga hingga empat persen di Eropa pada tahun-tahun mendatang,” kata pakar Hautli.

Jaringan hotel mendapatkan keuntungan, bisnis kecil mengalami penurunan

Namun yang paling diuntungkan adalah perusahaan-perusahaan besar. Karena meskipun jumlah kamar yang tersedia terus bertambah, jumlah perusahaan semakin berkurang. “Tren yang terus menurun adalah jumlah usaha kecil seperti penginapan dan wisma,” kata Tobias Warnecke, pembicara di IHA. “Sebagai imbalannya, rumah-rumah yang lebih besar dan tertata lebih baik dengan lebih banyak tempat tidur dan lebih banyak kamar akan dipasarkan.”

Namun agar lonjakan ini terus berlanjut, jumlah wisatawan tidak boleh menurun. Meskipun jumlah tamu terus bertambah, jumlah tempat tidur yang tersedia juga meningkat secara signifikan dalam setahun terakhir, kata Warnecke. “Kami belum melihat adanya bahaya dalam hal ini,” tambahnya. Namun industri ini bergantung pada kamar-kamar yang baru dibangun untuk ditempati di tahun-tahun mendatang.

LIHAT JUGA: Foto-foto ini akan membuka mata Anda tentang seperti apa sebenarnya berlibur di resor all-inclusive

Hal ini dapat diamati terutama di kota-kota besar. Di Hamburg, Munich, Frankfurt dan Düsseldorf, pasokan tumbuh lebih cepat dibandingkan permintaan tahun lalu. Hanya di Berlin yang trennya berbalik: lebih banyak turis yang berdatangan daripada jumlah tempat tidur baru yang dibuat, seperti yang ditunjukkan oleh penelitian Engel & Völkers. Hasilnya: “Harga per kamar yang tersedia telah meningkat sekitar 18 persen sejak tahun 2014 dan sekarang rata-rata mencapai 80 euro,” tulis para analis.

Pakar: Hotel gaya hidup sedang booming

“Pariwisata sangat bergantung pada perekonomian global,” kata Hautli. Selama krisis ekonomi global sepuluh tahun lalu, jumlah tamu anjlok. Saat ini tidak ada krisis lebih lanjut yang terlihat, meskipun lembaga-lembaga ekonomi saat ini menurunkan perkiraan pertumbuhan mereka. Namun jika permintaan tiba-tiba berhenti, operator akan mendapat masalah. Proyek konstruksi mereka memakan waktu bertahun-tahun dari perencanaan hingga implementasi. Sulit untuk menyesuaikan jumlah kamar secara fleksibel sesuai permintaan.

Untuk dapat dipesan di pasar yang kompetitif, hotel harus melakukan banyak hal. Beberapa operator membuat beberapa merek sekaligus yang ditujukan untuk kelompok sasaran yang berbeda. “Apa yang kami lihat adalah peningkatan yang kuat di sektor hotel gaya hidup,” kata Warnecke, pembicara IHA. Dan itu harus terjangkau: “Anggaran dan desain, itulah yang banyak diminati saat ini.” Tergantung pada kelompok sasarannya, mereka berlokasi di dekat stasiun kereta api utama atau di lingkungan yang trendi dan trendi, di mana mereka mencoba beradaptasi dengan lokasi masing-masing: dengan bir lokal atau pemasok lokal, konsepnya banyak. Jika Anda ingin bertahan dalam menghadapi persaingan yang ketat, Anda tidak bisa mengabaikan tren apa pun.