Platform perjalanan Airbnb terus berjuang mengatasi penurunan penjualan. Di Jerman, platform ini kehilangan sekitar 60 persen pendapatannya dalam waktu dua bulan, seperti yang dipelajari oleh Business Insider dari perusahaan analitik AirDNA.

Meskipun penjualan dengan layanan kamar online pada pekan yang dimulai 16 Februari masih sebesar 31 juta euro, namun turun menjadi sekitar 12,4 juta euro pada pekan yang dimulai 12 April. Oleh karena itu, situasi platform dan tentara Jerman semakin memburuk. Sebulan lalu, “Handelsblatt” sudah melaporkan penurunan penjualan menjadi sekitar 16 juta euro.

Pemesanan berkurang setengahnya di Jerman

Saat ini terdapat kesenjangan besar antara penawaran dan permintaan di Airbnb, seperti yang ditunjukkan oleh data AirDNA. Meskipun jumlah penawaran aktif menunjukkan sedikit tren peningkatan pada bulan Februari dan Maret, ketidakpastian tampaknya sangat tinggi di kalangan pelanggan. Mengingat berlanjutnya pembatasan perjalanan, jumlah pemesanan baru di Jerman hampir berkurang setengahnya dari bulan Februari hingga April.

Penurunan tajam ini mungkin juga terkait dengan pedoman Corona Airbnb. Perjalanan yang jatuh antara tanggal 14 Maret dan 31 Mei dapat dibatalkan secara gratis karena situasi yang luar biasa. Keputusan bos Airbnb Brian Chesky yang mendukung pengembalian dana jangka pendek menimbulkan kemarahan di kalangan tuan rumah: Banyak dari mereka yang telah memesan akomodasi penuh namun kini kosong. Perusahaan Amerika telah menyiapkan dana bantuan sekitar $250 juta untuk menutupi pemadaman listrik. Hal ini memberikan tambahan sepuluh juta dolar AS untuk tuan rumah yang setia dan sudah lama berdiri, yang disebut HosTeladan.

Airbnb mengkhawatirkan tuan rumahnya

Kekhawatiran mengenai host yang meninggalkan platform atau mengalami crash tampaknya cukup tinggi. Airbnb bergantung pada mereka sampai batas tertentu, karena keberhasilan layanan akomodasi berhubungan langsung dengan kualitas dan cakupan akomodasi.

Di negara lain misalnya Australia atau Irlandia, sudah ada tanda-tanda bahwa tuan rumah menarik diri dan sekarang menawarkan akomodasi mereka di pasar sewa normal. Menurut portal properti Immoscout24, banyak apartemen liburan juga kembali ke pasar perumahan di Jerman. Iklan dalam kategori “kehidupan sementara” meningkat lebih dari dua kali lipat selama krisis Corona. Dibandingkan minggu pertama pembatasan kontak, portal tujuh kota terbesar saat ini mencatat peningkatan hampir 63 persen. Namun, tidak mungkin untuk mengetahui berapa banyak apartemen Airbnb yang ada.

Regulasi menjadikan Jerman sebagai pasar yang istimewa

Di sebagian besar kota besar di Jerman, menyewakan seluruh apartemen secara permanen melalui Airbnb tidak terlalu menarik. Alasannya adalah peraturan ketat yang dimaksudkan untuk mencegah penggunaan ruang hidup secara komersial. Di Berlin, Cologne, Munich, dan Düsseldorf, akomodasi Airbnb memerlukan izin jika lebih dari 50 persen tempat tinggal disewakan. Di Hamburg, apa yang disebut “nomor perlindungan perumahan” harus didaftarkan dalam hal apa pun.

Jika seluruh apartemen akan disewakan, ada batasan delapan minggu di beberapa kota, misalnya di Munich, Frankfurt dan Hamburg. Oleh karena itu, proporsi tuan rumah Airbnb yang mencari nafkah dari Airbnb lebih rendah di Jerman dibandingkan di negara lain.

Akibat krisis Corona, pemesanan di Airbnb mengalami penurunan di seluruh dunia. IPO yang sedianya dilakukan pada 2020 kini menemui jalan buntu.

Terlebih lagi, platform perjalanan tampaknya belum berada pada posisi yang baik bahkan sebelum pandemi merebak. Layanan keuangan Bloomberg melaporkan pada bulan Maret bahwa kerugian operasional pada kuartal keempat tahun 2019 hampir dua kali lipat dibandingkan tahun sebelumnya. Total kerugiannya mencapai sekitar 247 juta euro.