Perusahaan Medici menyewakan kamar berperabotan di apartemen bersama. Namun, beberapa di antaranya dikatakan dalam kondisi buruk dan, menurut senator Berlin untuk bidang konstruksi, terlalu mahal.
“Saya lebih suka tidur di bawah jembatan” – itulah kutipannya Handelsblatt penyewa startup co-living Medici. Perusahaan yang berbasis di Berlin menyewakan kamar secara online di apartemen bersama yang dilengkapi perabotan untuk pekerja. Dia terkadang membangun rumah sendiri dan terkadang menyewa apartemen.
Menurut laporan tersebut, salah satu apartemen bersama di distrik Moabit Berlin diyakini berada dalam kondisi buruk, dengan dapur yang menguning, kertas berlubang, dan kabel berserakan. Namun kalimat yang dikutip di awal bukan datang dari salah satu penyewa apartemen ini, melainkan dari seseorang dari Munich. Rupanya, apartemen Berlin bukan satu-satunya kondominium Medici yang membutuhkan perbaikan. Review Google juga beberapa kali menyebutkan kamar kotor, istilah “rumah kos kotor” dan “jamur” disebutkan.
Semua “kasus yang benar-benar terisolasi,” kata juru bicara Medici kepada Gründerszene. Namun, Anda juga bukan hotel: “Pada akhirnya, kondisi apartemen bergantung pada orang yang tinggal di sana.” Penyewa apartemen Moabit ditawari bantuan – tetapi dia tidak menerima tawaran tersebut.
Apakah startup coliving membuat pasar perumahan menjadi lebih mahal?
Permulaannya juga dikritik karena pihak yang berkepentingan tidak dapat melihat ruangan sebelum mereka pindah. “Ini akan menimbulkan biaya tambahan yang signifikan,” jelas juru bicara Medici. Medici mengenakan biaya rata-rata 470 euro per bulan untuk kamar-kamarnya yang lengkap – termasuk WiFi, biaya penyiaran, dan perbaikan. Siapa pun yang menyewa kamar di properti yang dibangun sendiri oleh startup dengan merek Quarters juga dapat berpartisipasi dalam acara komunitas bersama penghuni lainnya. Inilah salah satu kelebihan konsep co-living: Jika Anda baru mengenal kota ini, Anda akan langsung mengenal orang-orang baru.
Namun, senator gedung Berlin Katrin Lompscher (Die Linke) menuduh penyedia layanan yang bersaing seperti Medici dan saingannya, perusahaan rintisan di Frankfurt, Homefull, membuat hidup mereka “jauh” lebih mahal. Perusahaan-perusahaan tersebut “secara berlebihan” menghabiskan semua pilihan hukum untuk mencapai “keuntungan maksimum”, kata Lompscher kepada Handelsblatt. Medici dan Homeously menawarkan apartemen berperabotan, yang tidak dikenakan batas sewa.
Baca juga
Asosiasi Penyewa Jerman melangkah lebih jauh dan menyebut harga perusahaan rintisan dalam Handelsblatt sebagai “riba sewa”. Ini berarti harga sewanya 50 persen di atas tarif lokal – dan merupakan tindakan ilegal. Tuduhan itu “benar-benar dibuat-buat,” kata juru bicara Medici kepada Gründerszene. Karena kamar-kamar berperabotan tidak dicatat dalam indeks sewa, apartemen Medici tidak dapat dibandingkan dengan kamar-kamar biasa yang kosong. “Kami berusaha menjaga tawaran kami semurah mungkin.” Homeously belum mengomentari tuduhan riba saat ditanya Gründerszene.
Meskipun beberapa kamar bobrok dan harga tinggi: hidup bersama sangat diminati. Menurut perusahaan, 2.000 kamar yang ditawarkan Medici di Jerman telah terisi 96 persen. Pada awal tahun, startup ini berekspansi ke Amerika. Di sana dia ingin menyewakan 1.300 kamar bersama yang dilengkapi perabotan dengan dukungan finansial dari kantor keluarga W5 Group. Startup ini juga berekspansi secara besar-besaran di Eropa: bersama dengan investor real estate Corestate, mereka berencana untuk menginvestasikan satu miliar euro pada properti co-living di tahun-tahun mendatang. Pendiri Medici Gunther Schmidt mengatakan pada awal ekspansi Eropa bahwa mereka ingin menjadi WeWork untuk coliving.