Ketika kita menganggap kota sebagai ruang hidup, yang kita pikirkan adalah tempat-tempat seperti pusat perbelanjaan, kawasan pemukiman, taman, atau kawasan perkantoran. Istilah-istilah ini berasal dari masa ketika pembangunan perkotaan masih mengikuti prinsip-prinsip yang tetap. Hal ini meninggalkan kesan mendalam bagi kami: pusat kota yang sibuk masih didominasi oleh perkantoran dan peluang ritel, sedangkan pinggiran kota masih didominasi oleh kawasan pemukiman. Area rekreasi dan relaksasi memberikan relaksasi.
Namun konsep tradisional seperti ini tidak lagi memenuhi kebutuhan baru warga kota di masa depan, terutama generasi muda. Ketika tinggal, bekerja, bersantai dan berbelanja berlangsung di wilayah yang berbeda, hal ini menyebabkan kawasan perkotaan yang – tergantung waktunya – terkadang ramai dan terkadang sepi.
Empat tren kota masa depan
Sebuah studi yang dilakukan oleh Institut Fraunhofer untuk Teknik dan Organisasi Industri menunjukkan apa yang penting bagi kaum muda: Para peneliti secara intensif memeriksa 30 kota di Jerman di mana proporsi penduduk berusia 20 hingga 34 tahun meningkat sangat tajam untuk menentukan “DNA” untuk mengidentifikasi kota. dari masa depan.
Mereka menemukan empat tren yang sejalan dengan keberhasilan pembangunan: pekerja berbasis pengetahuan semakin meningkat, penggunaan bangunan dan kawasan yang tercampur menjadi semakin penting, mobilitas dan pusat kota tetap menjadi faktor penting, dan lingkungan menjadi semakin penting.
Yang dibutuhkan adalah tempat yang serba guna dan terhubung dengan baik bagi para pekerja pengetahuan di masa depan. Area-area ini sangat penting bagi perusahaan yang sedang mencari cara untuk menarik dan mempertahankan talenta ke kantor mereka. Karena persaingan sangat ketat: pekerja saat ini memutuskan untuk mendukung atau menolak perusahaan berdasarkan kriteria yang berbeda. Keseimbangan kehidupan kerja semakin menjadi faktor penentu. Kualitas akomodasi di tempat kerja memainkan peranan penting, begitu pula koneksi yang baik dengan transportasi umum setempat.
Para perencana harus menciptakan kualitas hidup perkotaan yang baru
Para perencana lingkungan di pusat-pusat kota di kota-kota besar kini menghadapi tantangan untuk menciptakan kualitas hidup perkotaan yang baru. Salah satu faktor yang perlu dipertimbangkan adalah jarak pendek. Caranya adalah dengan menggabungkan sebanyak mungkin kegunaan di satu tempat: kantor, fasilitas perbelanjaan, kafe dan restoran, persembahan budaya atau studio kebugaran.
Area umum yang luas di mana Anda dapat bersantai juga berkontribusi terhadap suasana nyaman. Ini tentang merancang tempat di mana dinamisme kota metropolitan besar dapat dirasakan dan pada saat yang sama terdapat kesempatan untuk relaksasi dan rekreasi.
Aksesibilitas yang baik menjadi semakin penting
Tempat-tempat seperti itu juga harus memiliki ciri aksesibilitas yang sangat baik – dan ini tidak hanya berarti stasiun kereta bawah tanah terdekat. Generasi Y menginginkan akses terhadap beragam pilihan transportasi. Sebagai pusat mobilitas, garasi parkir diberi sejumlah tugas baru. Mereka harus menyediakan tempat parkir tidak hanya untuk mobil, tetapi juga untuk sepeda dan pilihan pengisian daya untuk kendaraan listrik – termasuk juga e-bike. Mereka juga berfungsi sebagai pusat penawaran berbagi mobil dan juga harus memenuhi persyaratan baru untuk mengemudi secara otonom.
Tujuannya adalah untuk menyediakan kondisi kerja modern dengan kerangka yang tepat dan memungkinkan beragam penggunaan gedung, mulai dari keahlian memasak hingga olah raga dan perkantoran hingga budaya – sesuai dengan selera generasi muda, talenta kreatif dan sejalan dengan konsep mobilitas masa depan. .
Norman Schaaf adalah CEO Cells Group, pengembang proyek Properti perumahan dan komersial