Penabung bangunan tidak mempunyai kesempatan untuk membela diri terhadap pemutusan kontrak tabungan bangunan lama dengan suku bunga tinggi. Menjalankan kontrak semacam itu selama lebih dari sepuluh tahun sebagai investasi tabungan murni bertentangan dengan makna dan tujuan membangun tabungan, Pengadilan Federal (BGH) memutuskan pada hari Selasa di Karlsruhe. Menabung dimaksudkan agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman. Tujuan ini tercapai ketika hibah siap untuk diberikan. (Ref. XI ZR 185/16 dst.)

Dalam periode suku bunga rendah yang sedang berlangsung, sejak tahun 2015, lembaga pembangunan telah mengakhiri sekitar 250.000 kontrak untuk klien mereka yang belum sepenuhnya ditalangi. Suku bunga yang dulunya tetap kini menjadi beban ekonomi bagi mereka. Karena banyak penabung bangunan memutuskan untuk tidak mengambil pinjaman mereka. Sebaliknya, mereka lebih memilih menggunakan kontrak tersebut sebagai investasi tabungan yang menguntungkan.

Jika kontrak siap untuk diberikan selama sepuluh tahun, lembaga mempunyai hak untuk mengakhiri sesuai dengan keputusan BGH. Oleh karena itu, penghentian yang telah diberikan adalah sah. Selain itu, sudah jelas bagi perusahaan asuransi kesehatan untuk dapat mengakhiri kontrak lebih lanjut.

Keputusan hakim menyelesaikan dua tuntutan hukum yang diajukan oleh asosiasi bangunan Wüstenrot terhadap pelanggan yang dihentikan. Karena hakim sipil tertinggi menetapkan standar bagi semua yurisprudensi Jerman, maka keputusan tersebut menjadi lebih penting. Menurut hakim ketua Jürgen Ellenberger, saat ini ada lebih dari 100 proses pembangunan masyarakat yang tertunda di BGH.

Karena suku bunga sangat rendah selama bertahun-tahun, penabung sulit menemukan bentuk investasi yang menguntungkan. Pada saat yang sama, pinjaman konstruksi mudah didapat dengan persyaratan yang menguntungkan. Hal ini melemahkan model klasik masyarakat bangunan. Hampir tidak ada yang mengandalkan keuntungan terbesarnya, pinjaman aman dengan persyaratan yang dapat diandalkan. Lembaga-lembaga yang bergerak dalam bidang pembangunan juga merasa terganggu dengan kenyataan bahwa bertahun-tahun yang lalu mereka menetapkan tingkat suku bunga selama fase tabungan untuk jangka waktu yang hampir tidak terbatas. Saat ini, suku bunga seperti itu hampir tidak dapat ditemukan.

Dari sudut pandang lembaga, prioritasnya adalah memperoleh hak atas pinjaman murah melalui simpanan rutin. “Kontrak tabungan bangunan bukanlah kontrak tabungan biasa,” bantah Reiner Hall, pengacara BGH, atas nama Wüstenrot.

Bagi para penabung bangunan yang hilang, pengacara BGH Peter Wassermann menyatakan bahwa ini adalah kontrak jangka panjang. Ketika pinjaman tersebut diambil, tidak ada yang tahu apakah mereka benar-benar dapat menggunakan pinjaman tersebut di masa depan. Seharusnya jelas bagi perusahaan asuransi kesehatan bahwa keadaan dapat berubah. Fakta bahwa kini telah terjadi fase suku bunga rendah tidak boleh merugikan nasabah, ujarnya.

dpa