Untuk mencegah kenaikan harga sewa yang tidak terkendali, pemerintah federal memperkenalkan apa yang disebut rem sewa pada tahun 2015. Ditetapkan bahwa sewa di komunitas tertentu pada akhir perjanjian sewa baru tidak boleh lebih dari sepuluh persen lebih tinggi dari sewa komparatif lokal. Namun pengendalian harga sewa hanya berfungsi pada tingkat yang terbatas – harga sewa masih terus meningkat – meskipun pasokan juga meningkat.

Harga sewa terus meningkat meskipun pembangunan perumahan meningkat

Namun mengapa harga sewa terus meningkat meskipun 277.000 apartemen baru dibangun tahun lalu? Di kota-kota besar Jerman, harga sewa lokal dalam indeks sewa naik hingga 20 persen dalam waktu dua tahun. Asosiasi Penyewa Jerman (DMB) mengkritik bahwa hanya perkembangan empat tahun terakhir yang diperhitungkan dalam indeks sewa. Rencana untuk memperpanjang periode ini hingga sepuluh tahun gagal, begitu pula perbaikan lebih lanjut pada pengendalian sewa, namun karena pihak-pihak Persatuan.

Masalahnya adalah tuan tanah bisa membebankan sebelas persen biaya renovasi ke sewa tahunan. Dalam kasus terburuk, harga sewanya bisa berlipat ganda.

Pembangunan perumahan dimaksudkan untuk melawan kenaikan harga sewa

Untuk mengekang kenaikan harga sewa yang cepat, asosiasi penyewa ingin memaksa tuan tanah untuk memberi tahu penyewa baru harga sewa dari penyewa sebelumnya. Menurut Menteri Konstruksi, Barbara Hendricks, pembangunan perumahan adalah pilihan terbaik melawan kenaikan harga sewa. Namun, yang membuat keadaan menjadi lebih sulit adalah langkanya lahan untuk membangun di banyak kota besar dan harga properti yang tinggi.

Namun berkat pinjaman konstruksi yang murah, sepuluh persen lebih banyak apartemen di distrik-distrik di daerah tangkapan air kota-kota besar yang diselesaikan pada tahun 2016 dibandingkan tahun 2015. Untuk terus membuat perumahan terjangkau, DMB sekarang menyerukan setidaknya 140,000 persewaan yang terjangkau. rumah susun yang akan dibangun per tahun, lebih dari setengahnya harus berupa perumahan sosial. Selanjutnya, lahan bangunan yang tidak terpakai harus diberikan secara cepat dan murah kepada perusahaan perumahan yang berorientasi pada kebaikan bersama.

Karena mayoritas warga kulit hitam di Bundestag masih realistis di masa depan, presiden DMB Franz-Georg Rips “tidak terlalu optimis” bahwa langkah-langkah ini akan dilaksanakan.