Tingginya harga rumah telah menjadi kekhawatiran para penyewa dan politisi Jerman selama bertahun-tahun. Sekarang Senat Berlin ingin memutus spiral harga sewa ini. Harga sewa di ibu kota tidak boleh dibiarkan naik lagi dalam lima tahun ke depan. Selain itu, jumlah maksimum yang dapat dikenakan untuk sewa baru adalah sewa yang dibayarkan oleh penduduk sebelumnya. Hal ini dilaporkan oleh surat kabar “FAZ”, “Tagesspiegel” dan “Berliner Morgenpost”.
Mereka merujuk pada makalah isu utama yang ditulis oleh SKatrin Lompscher (Die Linke), senator bidang pembangunan perkotaan, yang akan diputuskan oleh Senat pada 18 Juni dan berlaku mulai Januari 2020. Seperti yang terus diberitakan di surat kabar, modernisasi apartemen juga akan semakin sulit: Jika sewa kotor kemudian naik lebih dari 50 sen per meter persegi, pemilik rumah harus terlebih dahulu mendapatkan persetujuan untuk membebankan biaya tersebut.
Harga sewa yang terlalu tinggi: ada risiko denda hingga 500.000 euro
Selain itu, tuan tanah harus diwajibkan memanfaatkan dana publik untuk modernisasi. Kegagalan untuk mematuhi peraturan dapat mengakibatkan denda hingga 500.000 euro. menurut “FAZ”. Untuk itu, penyewa juga harus memeriksakan apartemennya ke pihak berwajib untuk mengetahui apakah harga sewanya terlalu tinggi. Jika harga sewa terlalu tinggi, maka dapat diturunkan ke tingkat sewa yang diperbolehkan.
Tindakan SPD merupakan respon terhadap rencana referendum yang bertujuan untuk mengambil alih perusahaan perumahan besar di Berlin. Menurut “FAZ”, para pihak mendasarkan undang-undang baru tersebut pada pendapat ahli dari dua profesor hukum Bielefeld.
CDU mengkritik rencana harga sewa dan pembicaraan tentang “ekonomi terencana”
Mereka percaya bahwa tidak hanya pemerintah federal, tetapi juga negara bagian harus melarang kenaikan harga sewa. “Pada prinsipnya, negara bagian bertanggung jawab untuk menetapkan tingkat sewa, karena undang-undang dasar tidak secara tegas melarang mereka melakukan hal tersebut,” kata Franz Mayer, profesor hukum publik di Universitas Bielefeld, kepada surat kabar tersebut.
Baca juga: Tren di pasar real estat mengancam semakin banyak orang Jerman yang kehilangan mata pencahariannya – terutama di satu wilayah
Kritik terhadap rencana tersebut datang dari CDU. “Ini berarti kita akan langsung menuju perekonomian terencana di pasar perumahan,” “FAZ” mengutip Jan-Marco Luczak, pakar hukum persewaan untuk kelompok parlemen CDU/CSU di Bundestag. Harga sewa ditentukan oleh negara, diawasi oleh negara dan tuan tanah dikriminalisasi, katanya lebih lanjut.
CD