Seperti yang ditulis pria berusia 31 tahun itu dalam artikel tamu untuk “rompi belajar” Dilaporkan, dia memperoleh tiga properti dalam waktu lima tahun melalui beberapa trik.
Bermula dari perasaan canggung dalam membayar sewa. “Rasanya seperti membuang uang ke luar jendela,” kata Lawler. Perasaan ini menemaninya memasuki usia awal hingga pertengahan dua puluhan.
Selama ini dia hidup hemat, tidak makan mahal dan tidak membeli pakaian bermerek. Dia sering bepergian untuk pekerjaannya sebagai konsultan, jadi dia tidak perlu mengisi kulkas di rumah. Selama tahun-tahun ini, dia menabung “jumlah yang layak”, katanya.
Apartemen pertama di Chicago
Pada usia 26, dia membeli apartemen dua kamar tidur pertamanya di Chicago seharga $390.000. Dia melunasi hipoteknya dengan sedikit bantuan dari saudara perempuannya. Dia pindah dengan Lawler dan membayar sewa bulanannya.
Hanya dalam waktu dua tahun, Lawler pindah ke Denver, di pegunungan. Dia menyewakan apartemennya di Chicago dan, setelah melunasi hipoteknya, mendapat untung $500 sebulan. Di Denver, harga propertinya meroket dan saat itulah dia memutuskan untuk membeli lagi. Dia ingin memasuki pasar sebelum terlambat.
Tepat sebelum ulang tahunnya yang ke-30, Lawler membeli setengah dari sebuah rumah dengan dua kamar tidur dan dua kamar tidur di lingkungan yang trendi. Harganya $355.000 dan dia juga mendapatkan teman sekamar untuk properti ini yang melaluinya dia dapat melunasi hipoteknya.
Properti ketiga Lawler juga ada di Denver. Ini adalah sebuah bungalo kecil di daerah di mana dia ingin tinggal dalam jangka panjang. Dia membeli rumah kecil dengan taman sesaat sebelum ulang tahunnya yang ke-31 dan juga melunasi hipoteknya dengan menyewakannya.
Yang menguntungkan pembeli
Menurut Lawler, ada dua hal yang memengaruhi pembeliannya: Dia membeli properti pada saat yang tepat – minat terhadap properti tersebut rendah pada tahun-tahun setelah gelembung properti pecah pada tahun 2008. Dan dia membeli di kota-kota yang harganya terjangkau, “tidak seperti San Francisco dan New York,” katanya.
Namun Lawler melihat ada kelemahan dalam strateginya. Seluruh asetnya saat ini diinvestasikan pada real estat, yang menurutnya terlalu berisiko dalam jangka panjang. Dia sekarang menjual apartemennya di Chicago.
Baca juga: Banyak Orang Jerman yang Ingin Kaya Lewat Real Estate Melakukan Kesalahan Fatal
Hal lain yang perlu diingat ketika membeli real estat adalah pekerjaan menjadi tuan tanah paruh waktu itu rumit. “Anda harus menemukan penyewa yang dapat diandalkan dan mengelola perbaikan.”
Lawler selalu fokus pada investasi. Di usianya yang ke-31, ia sudah memiliki sebuah tempat tinggal dan dua rumah.