Membeli rumah adalah proses yang rumit, bahkan di saat terbaik sekalipun. Saat ini, virus corona membuat beberapa bagian proses pembelian menjadi lebih sulit – namun ada juga beberapa hal yang selalu menjadi tantangan.

Sebagai seorang perencana keuangan, Mark Reyes menghabiskan sebagian darinya Aplikasi pengelolaan uang dan investasi Albert banyak waktu membantu orang-orang dengan bagian keuangan dari proses pembelian. Membeli rumah pertamanya bersama pasangannya Namun, ternyata segalanya berbeda dari perkiraan dan menjadi semakin rumit karena pandemi ini.

Meningkatnya persaingan membuat semakin sulit menemukan rumah yang Anda inginkan

Terjadi peningkatan besar dalam pembelian rumah selama pandemi karena pemilik rumah mencari lebih banyak ruang. Hal ini menimbulkan banyak persaingan antar pembeli.

“Persaingan, khususnya di pasar California Selatan, menjadi semakin ketat sejak adanya perintah untuk tetap berada di rumah,” jelas Reyes. “Permintaan akan ruang hidup dan lebih banyak ruang telah meningkat secara signifikan. Terlebih lagi, pinggiran kota menjadi lebih populer lagi. Tak terkecuali karena banyaknya generasi milenial yang ingin kembali ke sana dan membeli rumah.” Karena suku bunga rendah saat ini menawarkan keuntungan nyata saat membeli, persaingan menjadi lebih besar.

Saat ini tidak ada janji menonton dengan banyak pembeli

Bahkan bagi pembeli pertama kali seperti Reyes, membeli rumah di masa pandemi ini jauh berbeda dari perkiraan kebanyakan orang. “Sebelum pandemi, kami menonton secara massal dan setiap saat rasanya seperti pesta,” kata Reyes. “Tetapi sekarang segalanya benar-benar berbeda.”

Karena pandemi virus corona, ia harus memakai masker dan menandatangani formulir informasi di setiap rumah yang ia dan istrinya kunjungi. Terkadang sarung tangan bahkan diperlukan.

Baca juga

Seorang agen properti mengungkapkan: Anda harus menghindari kesalahan ini saat membeli properti

“Itu adalah saat yang sangat menarik,” katanya. “Meskipun kita ingin merasa nyaman dengan rumah potensial kita, kita juga harus bertindak sebagai warga negara yang bertanggung jawab.”

Sulit untuk mengumpulkan semua dokumen

Bahkan di saat-saat yang baik, mengumpulkan semua dokumen yang dibutuhkan kreditur dapat menjadi hal yang mengganggu. Namun, Reyes masih terkejut dengan betapa memakan waktu prosesnya.

“Menyediakan semua dokumen hipotek kami kepada kreditur benar-benar membuat stres,” jelas Reyes. Seringkali kreditor memerlukan dokumen yang sangat spesifik dalam format tertentu untuk menerimanya.

Ia menemui beberapa kendala dalam menggunakan bank online, terutama ketika diperlukan format tertentu. “Saya harus menyesuaikan dokumen tertentu,” katanya.

Proses escrow rumit sebagai pembeli pertama kali

Bagian tersulit bagi Reyes dan istrinya terjadi setelah mereka menemukan rumah yang mereka inginkan dan menerima tawaran.

“Seluruh proses escrow adalah hal baru bagi kami,” jelasnya. “Sebagai penasihat keuangan, saya tahu aturan umum membeli rumah dan apa yang terjangkau. Namun proses kepercayaan, dengan segala kewajiban kontinjensinya, merupakan sebuah tantangan.”

Baca juga

Anda pasti harus melakukan 9 hal ini di tahun pertama setelah membeli rumah

Kontrak pembelian real estat tunduk pada serangkaian kondisi yang harus dipenuhi pada tanggal tertentu, yang disebut kontinjensi. Umumnya, agen properti dan pemberi pinjaman mengetahui hal ini dengan baik dan membantu pembeli dengan memberikan nasihat. Namun, banyak hal yang harus diselesaikan pembeli selama periode ini – sering kali memenuhi kemungkinan ini termasuk mendapatkan pembiayaan dan mengatur inspeksi.

Reyes mengatakan kalender online telah membantu dia, istrinya, dan agen real estate mereka tetap berpikiran sama. “Kami membuat kalender khusus kapan kemungkinan akan terjadi.”

Artikel ini diterjemahkan dari bahasa Inggris dan diedit oleh Nora Bednarzik, Anda dapat menemukan aslinya Di Sini.