Bagi banyak orang, memiliki rumah masih dianggap sebagai tujuan hidup. Setelah pinjaman dilunasi, hidup bebas biasanya menghasilkan keuntungan finansial yang luar biasa. Selain itu, pemilik rumah selalu dapat mengandalkan nilai rumah tersebut saat dijual. Namun tidak semua orang memenuhi persyaratan yang diperlukan bank untuk memberikan pinjaman.

Menurut laporan oleh “Jurnal Wall Street” Beberapa perusahaan Silicon Valley – yang didukung oleh investor seperti Mark Zuckerberg – yakin mereka kini telah menemukan solusi. Janji tersebut terdengar menggiurkan: Dengan bantuan metode pembiayaan khusus, siapa pun yang berminat akan segera mampu membeli rumah.

Kontrak ekuitas bersama dikatakan sebagai masa depan

Apa yang disebut kontrak ekuitas bersama terutama ditujukan untuk pembeli yang masih membutuhkan dukungan dengan uang muka pertama. Pemilik rumah saat ini juga dapat menggunakan kontrak tersebut sebagai bagian dari pembiayaan kembali. Ide dasarnya adalah membagi properti Anda dengan perusahaan pembiayaan.

Peminjam mendapatkan keuntungan dari kondisi yang lebih baik, namun sebagai imbalannya perusahaan menerima bagian dari potensi hasil penjualan kembali. Lagi pula, tergantung modelnya, perusahaan juga menanggung sebagian kemungkinan kerugian. Kontrak ekuitas bersama terutama dimaksudkan untuk meningkatkan modal ekuitas dan oleh karena itu tidak mengandung pembayaran bulanan.

Sebenarnya Kurang Bahaya Bagi Pemilik Rumah?

Para penggugat sebelumnya sebagian besar menganggap risiko yang lebih rendah sebagai nilai tambah yang besar bagi pendekatan baru dalam cara memiliki rumah sendiri. Namun, terutama ketika nilai sebuah properti meningkat – yang akhir-akhir ini terjadi di Jerman, terutama di kota-kota besar – perusahaan memperoleh keuntungan dari bantuan pembiayaan yang tidak boleh dianggap remeh.

Baca juga: Properti: Aturan baru UE akan segera membuat apartemen lebih mahal

“Kontrak ini khususnya cocok bagi pihak berkepentingan yang secara finansial lebih lemah dan mempunyai sedikit peluang,” surat kabar tersebut mengutip Allan Weiss, pendiri perusahaan analisis harga rumah di Amerika. Karena pembatasan pemberian kontrak tampaknya lebih sedikit, risiko gagal bayar peminjam lebih tinggi dari biasanya.