Ada banyak tren dan perdebatan mengenai kantor dan tempat kerja, biasanya diberi judul dengan istilah seperti “Pekerjaan Baru” atau “Kantor Masa Depan”. Ini tentang kemungkinan digitalisasi, tentang pekerjaan yang mobile dan fleksibel, tentang kantor serbaguna dengan ruang relaksasi dan suasana yang menyenangkan. Tujuannya adalah untuk menawarkan kepada generasi muda karyawan yang berpendidikan tinggi namun menuntut sesuatu yang lebih dari sekedar gaji yang menarik. Salah satu faktor yang sering diabaikan dalam pembicaraan mengenai kualitas tempat kerja adalah faktor yang, menurut penelitian Forsa baru-baru ini, tidak boleh diremehkan: lingkungan sekitar dari ruang kantor sebenarnya.

Majikan tidak mempunyai pengaruh pada banyak aspek penting kepuasan kerja

Setengah dari pekerja kantoran yang disurvei oleh Forsa menganggap penting atau sangat penting untuk memiliki pilihan belanja dan persediaan di dekat tempat kerja mereka. Hampir separuhnya juga sangat menghargai fasilitas gedung dan penawaran tambahan di properti: misalnya, fasilitas kebugaran, fasilitas shower untuk pengendara sepeda dan pelari, tempat parkir sepeda, Wi-Fi gratis, dan layanan kebersihan. Dua pertiga dari mereka yang disurvei percaya bahwa penawaran tambahan ini akan menjadi lebih penting di masa depan. Dan jangan lupa: tiga perempat pekerja kantoran ingin memiliki tempat parkir yang cukup untuk mobil atau sepeda mereka.

Retrofit dapat bermanfaat bagi pemilik properti komersial

Akan tetapi, sebagian besar pengusaha mempunyai pengaruh yang kecil atau tidak sama sekali terhadap aspek-aspek ini, kecuali jika suatu perpindahan dapat dilakukan pada waktunya. Anda dapat melengkapi ruang kantor Anda dengan cara modern atau menawarkan model kerja yang fleksibel kepada karyawan Anda. Namun, apakah properti yang Anda sewa beberapa tahun lalu memiliki layanan pramutamu, fasilitas shower, atau tempat parkir sepeda yang memadai, berada dalam kendali pemiliknya. Peka terhadap keinginan ini, adalah bermanfaat bagi pemilik properti komersial untuk memperbaiki atau meningkatkan sejauh mungkin secara teknis dan organisasi jika mereka ingin menghindari kepergian penyewa yang menyakitkan. Dengan meningkatkan infrastruktur properti mereka, mereka dapat memberikan dampak yang signifikan terhadap daya tarik penyewa sebagai pemberi kerja. Di pasar persewaan, ini adalah argumen yang belum dipertimbangkan oleh banyak orang, namun hal ini tentu saja penting.

Telah lama terjadi persaingan yang ketat untuk mendapatkan pekerja berketerampilan terbaik di pasar tenaga kerja. Banyak perusahaan yang mati-matian mencari karyawan yang berkualitas untuk terus berkembang. Daya tarik sebagai pemberi kerja telah menjadi aset yang berharga dan relevan secara ekonomi. Fakta bahwa setiap pegawai kantoran mempunyai tempat parkir mobil atau sepeda sendiri, adanya acara olah raga, pakaian karyawan dapat dibersihkan tanpa jalan memutar – ini mungkin bukan alasan utama pelamar untuk memutuskan mendukung atau menentang suatu perusahaan. Namun, tawaran tersebut dapat menjadi faktor penentu dalam pilihan pemohon – dan calon penyewa.

oleh Ken Kuhnke, Kepala Manajemen Penyewaan, HIH Real Estate GmbH